Au cœur de la nouvelle place d’Épron, sur un axe passant stratégique, découvrez une opportunité exclusive au sein du programme VILLA EMERAUDE.
Commerce en angle de la résidence, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un linéaire de façade particulièrement valorisant. Développant une surface utile brute de 189 m², il est livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure adapté aux standards les plus exigeants. Le bien dispose également de 5 stationnements privatifs, atout majeur pour le confort de la clientèle et du personnel.
– Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2026 Un emplacement premium, conjuguant visibilité, accessibilité et qualité architecturale, idéal pour une enseigne recherchant une implantation à forte valeur ajoutée.
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 667 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
Type de bienImmobilier Pro
TransactionLocation
Pièces1 pièces
Surface habitable189.00 m²
Détails
Loyer2 667€
/ mois
Normale
Provisions sur charges0€
Charges comprisesNormale
Taxe foncière2 200€
Frais agence9 000€
Dépot garantie2 667€
Nombre de pièces1
Année de construction2026
Nombre d'étages3
Etat généralA louer
Les plus
Parking
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
KWh/m².an
*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
