À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 844 M2 – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – LOUVIGNY

Implanté sur un axe à fort passage avec plus de 26 000 véhicules par jour, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 844 m², offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel commercial.

Le bien se compose de :
– Un espace de vente en rez-de-chaussée de 122 m², offrant de vastes volumes, parfaitement adaptés à une activité commerciale ou showroom
– Une zone de stockage d’environ 460 m², directement accessible depuis le magasin, avec la création possible d’une porte sectionnelle facilitant les flux logistiques et les livraisons
– 252 m² de bureaux en étage, permettant d’accueillir vos équipes administratives ou de direction dans un espace dédié et fonctionnel
– Un accès indépendant à la partie stockage via porte sectionnelle, optimisant la gestion des marchandises

Atouts majeurs :
– Emplacement stratégique à forte visibilité
– Surfaces généreuses et modulables
– Organisation idéale entre exploitation commerciale, stockage et bureaux
– Accessibilité facilitée pour les livraisons

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour le développement d’une activité nécessitant à la fois une surface de vente, des capacités de stockage conséquentes et des bureaux intégrés.
Nous consulter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 25 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 634 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.