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Sano Invest

Opére à travers toutes les dimensions de immobilier à Caen et en Normandie 

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Fondateur

Martial GRAS

Une expertise stratégique au service de votre performance

Fort de plus de 15 années d’expérience en immobilier d’entreprise, j’accompagne dirigeants, investisseurs et enseignes commerciales dans la structuration, l’optimisation et la sécurisation de leurs projets immobiliers.

Spécialisé en immobilier tertiaire et commercial, j’interviens sur l’ensemble du cycle de vie des actifs : conseil stratégique, implantation, commercialisation, négociation et montage d’opérations complexes. Capitalisant sur 15 années d’expérience au poste de Directeur Immobilier France au sein de SEDELKA, j’ai conduit des projets d’envergure en implantation, commercialisation et optimisation d’actifs immobiliers professionnels. Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF), je garantis une parfaite maîtrise des dimensions réglementaires, juridiques et fiscales propres à l’immobilier professionnel, assurant des opérations sécurisées et optimisées.

Une approche sur-mesure

Chaque projet immobilier est une décision stratégique. Mon approche repose sur : Une analyse approfondie des objectifs et contraintes de mes clients

Mes expériences professionnelles à l’international (États-Unis, Australie) ont renforcé ma culture du service, mon adaptabilité et ma capacité à accompagner des interlocuteurs exigeants dans des environnements complexes.

Développer une structure indépendante, agile et experte, dédiée exclusivement à l’immobilier d’entreprise en Normandie, afin d’offrir un accompagnement stratégique à forte valeur ajoutée aux décideurs économiques du territoire.

L’immobilier professionnel à Caen avec SANO INVEST
Martial Gras

Immobilier professionnel en Normandie

SANO INVEST est une société française indépendante spécialisée en immobilier professionnel. Opérant à travers toutes les dimensions de l’mmobilier en Normandie. L’entreprise met en œuvre une approche axée sur le partenariat à destination de ses clients investisseurs, propriétaires-bailleurs et utilisateurs, en capitalisant sur notre connaissance approfondie du marché local.

Martial Gras Sano Invest immobilier professionnel Normandie

SANO INVEST

4 conseils pour trouver le bien immobilier professionnel qu’il vous faut

01

Définir précisément ses besoins

Avant toute recherche, clarifiez votre surface nécessaire, votre budget, votre localisation stratégique et vos contraintes techniques. Un cahier des charges précis permet de cibler efficacement les biens adaptés. Cela évite les visites inutiles et accélère la prise de décision.

02

Analyser l’emplacement avec attention

En immobilier d’entreprise, l’adresse est un levier stratégique. Accessibilité, visibilité, stationnement, proximité des axes routiers ou des transports influencent directement l’attractivité et la valeur du bien. Un bon emplacement sécurise aussi la revente ou la relocation.

03

Étudier le potentiel d’évolution

Un local doit pouvoir accompagner la croissance de votre activité. Vérifiez les possibilités d’aménagement, d’extension ou de changement d’usage. Anticiper l’évolution évite des coûts importants à moyen terme.

04

Examiner les aspects juridiques et techniques

Bail commercial, charges, diagnostics, conformité ERP ou accessibilité PMR : chaque détail compte. Une analyse rigoureuse permet d’éviter les mauvaises surprises et de sécuriser l’investissement. L’accompagnement par un professionnel est un vrai atout.